Lors de la location à long terme d’un bien immobilier en France, il y a de nombreux facteurs à prendre en compte pour s’assurer que l’accord est équitable pour les deux parties. Vous devriez d’abord vérifier que le bail est correct et que toutes les conditions sont clairement définies. Vous devriez également vérifier que les taxes et les impôts locaux sont à jour et que le propriétaire a payé toutes les factures de services publics. Vous devriez également vérifier le niveau de sécurité du bien et la qualité de l’infrastructure environnante, comme les transports et les services publics.
État général
Contrôler l’état général d’un logement avant sa location est une étape cruciale. Désormais, à l’ère d’Internet, de nombreuses solutions sont proposées aux futurs locataires pour se faire une idée de l’état d’un bien en location, notamment avec des photos comme sur Rentola immobilier. Même si cela ne vaut pas une visite réelle, des photos vous permettront de vous faire une première idée d’un bien à louer et de constater s’il peut vous correspondre.
Il est important de vérifier l’intégrité des systèmes électriques et mécaniques, tels que les systèmes de chauffage et de climatisation, les installations sanitaires et l’isolation thermique. Vous devrez également vous assurer que tous les appareils électriques et mécaniques sont en bon état et remplissent les normes de sécurité.
Enfin, vous devez également vérifier que toutes les réparations ou modifications nécessaires ont été effectuées avant la location. Si vous voyez quelque chose qui nécessite une attention particulière, assurez-vous d’en informer votre bailleur afin qu’il puisse contacter le propriétaire pour qu’il répare les choses avant d’emménager.
Prenez également le temps d’apprendre à connaître le quartier et les voisins. Y a-t-il une aire de jeux ou un parc à proximité ? Y a-t-il de bonnes écoles à proximité ? Le quartier est-il sûr pour les enfants ? Ce sont tous des éléments importants à prendre en compte lors du choix d’une nouvelle maison. Vous devriez également parler à votre agent ou bailleur de tout problème de voisinage. Y a-t-il un chantier de construction à proximité ? Y a-t-il eu récemment une vague de crimes dans la région ? Si c’est le cas, cela pourrait influencer votre décision de louer ou non une propriété située à proximité.
État de la propriété au moment de la visite
Lorsque vous arrivez à la propriété, celle-ci doit être propre et en bon état. On doit également vous fournir tout le matériel de nettoyage nécessaire pour le maintenir dans cet état pendant votre séjour.
Si la propriété présente des dommages ou des problèmes pendant votre séjour, signalez-les immédiatement afin qu’ils puissent être réglés avant votre départ. Il se peut que vous deviez engager un plombier ou un électricien à court terme si quelque chose ne va pas – et cela peut coûter cher !
Si un problème survient après votre départ (la chasse d’eau ne fonctionne pas correctement), demandez directement à votre propriétaire ou à votre agent de vous aider à le résoudre, car ils ont plus de contrôle sur les réparations que quiconque.
Documents à prévoir
Si vous souhaitez louer un appartement, vous devez fournir plusieurs documents. Tout d’abord, vous devez présenter une pièce d’identité valide, comme votre passeport ou votre carte d’identité. Ensuite, vous devez fournir des documents prouvant que vous avez les moyens de payer le loyer. Cela peut inclure des relevés bancaires, un contrat de travail ou une attestation de revenus. Vous devrez peut-être également présenter une lettre de référence d’un ancien propriétaire ou un justificatif de domicile si vous ne pouvez pas produire d’autres documents. Enfin, vous devrez peut-être également fournir une caution solidaire, qui est généralement fournie par un tiers à la location.
Meubles et appareils électroménagers
Lorsque vous recherchez un appartement à louer, il est important de prêter attention à l’état du mobilier et des appareils électroménagers qui accompagnent la propriété. En effet, ces articles peuvent avoir un impact important sur votre qualité de vie pendant que vous y habitez.
Les meubles doivent être suffisamment confortables pour que vous n’ayez pas l’impression d’en avoir besoin de nouveaux après quelques mois seulement. Toutes les surfaces doivent être nettoyées avant d’emménager (meubles compris). Vérifiez tous les tiroirs/portes/armoires avant d’emménager, ainsi que tout autre élément tel que les luminaires ou les prises électriques (le cas échéant). S’il y a des problèmes avec une partie de ces appareils/accessoires, faites-le savoir tout de suite pour qu’ils puissent les réparer avant que quelqu’un ne soit blessé !
Appareils électriques et sécurité
Vérifiez que les appareils électriques que vous souhaitez utiliser ne présentent aucun danger pour le système électrique français. Par exemple, certains appareils requièrent des adaptateurs ou des convertisseurs spéciaux (que vous pouvez acheter dans la plupart des quincailleries).
Si vous êtes préoccupé par la sécurité de votre appareil électrique, contactez le fabricant ou un électricien qualifié pour déterminer s’il peut être utilisé en toute sécurité en France.
Une location à long terme en France est un excellent moyen de découvrir la culture et le mode de vie du pays. Cependant, il peut être difficile de savoir dans quoi vous vous engagez avant d’arriver. Cette liste de contrôle vous aidera à vous préparer à votre déménagement en vous assurant que tout est en bon état lorsque vous visitez une propriété à louer.
