L'achat d'un fonds de commerce à Paris permet de reprendre une activité déjà sur le marché. Au-delà de l'alternative à créer une entreprise en partant de rien, il s'agit là de profiter d'une affaire qui a fait ses preuves sans tenir compte du fait qu'elle marche bien ou moins bien. Découvrez en détail le processus d'acquisition d'un fonds de commerce à Paris.
Qu'est-ce qu'un fonds de commerce ?
Un fonds de commerce est constitué d'un bien incorporel regroupant un certain nombre d'éléments corporels et incorporels visant à exploiter une activité commerciale, artisanale ou industrielle.
Quel est le processus d'achat d'un fonds de commerce ?
L'achat d'un fonds de commerce à Paris requière le passage par un certain nombre d'étapes obligatoires. Voici ce que vous devez savoir en tant qu'acheteur :
Le vendeur a obligation d'informer l'acheteur préalable
Vendre un fonds de commerce à Paris est soumis à un certain nombre d'obligations. Selon la loi, le vendeur doit renseigner l'acquéreur sur les points suivant :
- Le nom de l'ancien vendeur du fonds
- date et prix de sa propre acquisition, accompagné d'un état des créances liés au fonds
- date et durée du bail, nom et adresse du bailleur
- chiffres d'affaires et bénéfices réalisés au cours des 3 exercices comptables précédents la vente
- récapitulatif des chiffres d'affaires mensuels réalisés entre la clôture du dernier exercice et le mois précédent la cession
Bien évidemment, lorsque l'on a affaire à un vendeur qui a démarré son affaire de zéro, les informations du précédent propriétaire du fonds de commerce à Paris.
Diagnostic du fonds de commerce cible à Paris
Avant d'aller plus loin, et à partir du moment où vous arrivez à repérer un fonds de commerce intéressant à Paris, il est important de jeter un œil sur les diagnostics. En effet, un bon diagnostic saura valoriser les points forts d'un bon local commercial tout en évitant les risques éventuels à son exploitation. A contrario, un diagnostic non prometteur aura pour rôle de révéler l'instabilité de votre investissement. Cette évaluation s'élargit à tout le quartier afin pour englober :
- la concurrence
- l'évolution du quartier
- l'état du marché
Évaluer le fonds de commerce à Paris
De nombreuses techniques d'évaluation de fonds de commerce existent. Il s'agit principalement d'analyser :
- Le pourcentage du CA annuel du fonds de commerce
- La rentabilité du fonds de commerce
- Le montant des bénéfices
Puis, de prendre une décision réfléchie en fonction des points positifs et négatifs rapporté au secteur d'activité à Paris.
Dans les faits, le calcul de la valorisation d'un commerce est propre à chaque secteur. Nous vous conseillons donc de vous orienter vers un expert-comptable qui sera à même de vous conseiller au mieux sur ce point.
A ce stade, il est maintenant temps de vous pencher sur les résultats du diagnostic afin de d'estimer la majoration ou minoration de l'évaluation du fonds de commerce à Paris :
- composition du portefeuille clients
- potentiel
- emplacement fonds de commerce à Paris
- composition des actifs
Cette dernière vous aidera à obtenir une estimation des prix afin de passer à l'étape de la négociation du prix directement avec le vendeur.
